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最新消息，倒掛8800/平！大虹橋標(biāo)桿 綠城春曉園 約100-150㎡， 直接選！附線上預(yù)約通道！
當(dāng)天，綠城以總價(jià)285574萬(wàn)元競(jìng)得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊（即綠城·春曉園），地塊出讓面積35225.20㎡，容積率2.2，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62000元/㎡。
徐盈國(guó)際住區(qū)配套已臻成熟！如果要用8個(gè)字形容綠城春曉園的地段，我想沒(méi)有比“配套成熟、未來(lái)可期”更為貼切的描述！作為整個(gè)大虹橋較早開(kāi)發(fā)的板塊，徐盈國(guó)際住區(qū)各項(xiàng)生活配套已經(jīng)相當(dāng)完善，并且能級(jí)直接接軌國(guó)際，潮流生活觸手可及！
地鐵站實(shí)景圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)商業(yè)方面，17號(hào)線萬(wàn)方商業(yè)中心天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，1站之隔還有新晉網(wǎng)紅地標(biāo)蟠龍?zhí)斓亍Ｌ炜罩鞘谴篌w量豐富業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)體，蟠龍?zhí)斓貏t是媲美黃浦新天地的精致商業(yè)街區(qū)，既有江南古鎮(zhèn)的悠然自得，又有接軌國(guó)際的潮流風(fēng)范！快慢之間，1站切換，理想人生，就此開(kāi)啟！
教育方面，項(xiàng)目周邊有青浦世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、徐涇第一小學(xué)、徐涇中學(xué)、尚鴻小學(xué)、青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。另外還規(guī)劃了多宗教育用地，非常令人期待。
免責(zé)聲明：對(duì)學(xué)校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開(kāi)發(fā)商學(xué)區(qū)保證，具體請(qǐng)以政府規(guī)劃為準(zhǔn)
當(dāng)下的價(jià)值顯然不是大虹橋徐涇的終點(diǎn)！作為整個(gè)長(zhǎng)三角的商務(wù)中心，大虹橋沉淀多年，已然進(jìn)入產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，尤其是西虹橋片區(qū)，百萬(wàn)方級(jí)別的商辦都集中在2023、2024年竣工！依據(jù)最新目標(biāo)，大虹橋力爭(zhēng)到2025年將形成4個(gè)千億元級(jí)產(chǎn)業(yè)集群、3個(gè)五百億元級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、1000家總部型企業(yè)。大量菁英人口和無(wú)數(shù)資產(chǎn)財(cái)富急速匯聚大虹橋，這樣的歷史級(jí)機(jī)遇一旦錯(cuò)過(guò)，只能成為時(shí)代的局外人，你甘心嗎？
②不止是天幕泳池，更是一路連綴的水景盛景！你一定好奇，為什么只有綠城社區(qū)堅(jiān)持配置室外泳池，其他項(xiàng)目卻很少見(jiàn)到。理由很簡(jiǎn)單，社區(qū)泳池的維護(hù)成本和難度都太高了，所以很多項(xiàng)目即使賣的時(shí)候有，后期也大概率會(huì)抽干空置。
但對(duì)綠城來(lái)說(shuō)，這是標(biāo)配也是傳統(tǒng)，更是綠城物業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，20年前的綠城項(xiàng)目能做到，現(xiàn)在的春曉園只會(huì)更好！而且在春曉園，室外天幕泳池將不止是夏季游泳專屬，1年四季都會(huì)成為水景的一部分。從小區(qū)大門水景，到小區(qū)中央主水景，再到層次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路連綴，將“依水而居”的詩(shī)意生活做到極致！
?、?0萬(wàn)+豪宅都難得一見(jiàn)的風(fēng)雨回廊！風(fēng)雨回廊這種社區(qū)高配在10萬(wàn)+的豪宅項(xiàng)目都難得一見(jiàn)！而這樣的豪宅配置居然出現(xiàn)了在了單價(jià)6字頭的春曉園！沿中央泳池四周而建，春曉園規(guī)制一條長(zhǎng)約500多米的風(fēng)雨回廊將超級(jí)入口、架空層、宅間花園等節(jié)點(diǎn)串聯(lián)，無(wú)論什么天氣，業(yè)主歸家都從容無(wú)比，遛娃散步都風(fēng)雨無(wú)阻！
?、苡彤嬁蛄⒚?，極具辨識(shí)度的城市天際線！在唯美的社區(qū)景觀中，矗立的是猶如油畫框的美學(xué)立面。項(xiàng)目建筑立面汲取國(guó)際superflat超平美學(xué)理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封閉陽(yáng)臺(tái)，整齊劃一的立面效果從遠(yuǎn)處看質(zhì)感輕盈，又兼具科技感，未來(lái)必然又是大虹橋徐涇一道靚麗的風(fēng)景線大泛會(huì)所空間，尊重每一位業(yè)主的興趣！在小區(qū)中間的區(qū)域，各個(gè)樓棟的1樓都做了架空的設(shè)計(jì)，總共1500多平的空間里，安排了7處泛會(huì)所空間，涵蓋健身房，桌游室，兒童游藝區(qū)，閱讀書(shū)吧等內(nèi)容，讓各年齡段業(yè)主都能找到獨(dú)屬的樂(lè)趣！
⑥地上地下精裝雙大堂！春曉園的車庫(kù)，在綠城地下光廳基礎(chǔ)上，加入采光天井的設(shè)計(jì)，采光穿透玻璃，形成地下天幕光廳。項(xiàng)目設(shè)置了地上地下雙精裝大堂，融合無(wú)感歸家系統(tǒng)，尊崇備至，儀式感滿滿！
媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅的硬核精裝，一步一驚喜的魔鬼細(xì)節(jié)！不夸張的說(shuō)，從業(yè)10年的小編看過(guò)的樣板間沒(méi)有1千也有8百了，難免出現(xiàn)審美疲勞，一般進(jìn)門直奔廚衛(wèi)查看品牌，精裝什么水平基本有數(shù)。
但這次參觀綠城春曉園的樣板間，我足足花了1個(gè)小時(shí)，因?yàn)轶@喜點(diǎn)實(shí)在是太多了！按動(dòng)線給大家分享一下：未入戶先見(jiàn)門，綠城春曉園在每一個(gè)戶型的入戶門套處，都采用了部分巖板，并且在巖板上方設(shè)計(jì)了以薔薇花為主題的社區(qū)LOGO，綠城業(yè)主的尊崇感油然而生！
重點(diǎn)來(lái)看廚房，采用了時(shí)尚的開(kāi)放式設(shè)計(jì)，還增加了一個(gè)餐桌邊的島臺(tái)，拓寬了空間也增強(qiáng)了家人間的互動(dòng)，讓料理不再是一個(gè)人的事情。廚房的配置堪稱豪華，選用德系精工品牌西門子的抽油煙機(jī)和灶具，洗碗機(jī)為方太高端系列，另外建面約150㎡的戶型還而外設(shè)置了方太高端系列的蒸烤一機(jī)。
項(xiàng)目所有臥室的地板上，都采用了“人字型”拼紋。木紋本來(lái)就細(xì)，還要保證每一個(gè)拼接出處都要嚴(yán)絲合縫，這種慢工出細(xì)活的匠心還只有綠城愿意做！
在我看來(lái)，綠城春曉園的高定裝修實(shí)際上是在創(chuàng)造一種更高階的生活方式，而這種時(shí)尚、便捷、舒適的生活恰恰是這個(gè)時(shí)代無(wú)比珍貴的東西，且買且珍惜！
綜上所述，作為上海頂流板塊，大虹橋徐涇從來(lái)都是毋庸置疑的優(yōu)先選擇！而這一次，綠城春曉園的到來(lái)刷新了大虹橋徐涇的品質(zhì)上限，卻是近幾年的新低價(jià)，這樣的置業(yè)機(jī)遇，你還要錯(cuò)過(guò)嗎？！
大虹橋作為整個(gè)長(zhǎng)三角的商務(wù)中心，沉淀多年，已然進(jìn)入產(chǎn)業(yè)大爆炸階段。尤其是西虹橋片區(qū)，百萬(wàn)方級(jí)別的商辦都集中在2023、2024年竣工！
徐盈國(guó)際住區(qū)之于大虹橋，猶如聯(lián)洋碧云之于陸家嘴，板塊成熟度和生活氣息非常濃郁，對(duì)于購(gòu)房者而言更加宜居。
項(xiàng)目地處西虹橋15分鐘生活圈城市樣板區(qū)域，步行約1公里即可到達(dá)約10萬(wàn)方的西上海新晉網(wǎng)紅商業(yè)中心——天空萬(wàn)科廣場(chǎng)！作為地鐵上蓋的TOD商業(yè)中心，天空萬(wàn)科廣場(chǎng)規(guī)模和檔次在全市都是名列前茅的存在，不僅完美解決了當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ畹男枨?，更是吸引著眾多全市的時(shí)尚達(dá)人周末來(lái)此購(gòu)物打卡。
教育方面：徐盈國(guó)際住區(qū)足足規(guī)劃了多宗教育用地，將成為整個(gè)大虹橋的教育高地。隨著眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校先后進(jìn)駐徐涇，徐涇國(guó)際住區(qū)的教育資源也越來(lái)越強(qiáng)，從小學(xué)到高中全覆蓋！
到現(xiàn)在為止，不論是小區(qū)還是公園，好像都默認(rèn)不能踩草坪，這次綠城反其道而行之。綠城，在春曉園引入了最新的草坪技術(shù)，不管是草卷的厚度，還是科學(xué)的盲管排布，最終帶來(lái)的結(jié)果就是可以在草坪上自由的散步、踢球、飛盤，甚至在小區(qū)內(nèi)露營(yíng)。
春曉園作為一個(gè)年輕的產(chǎn)品，深諳年輕人心理。在廚房配置的升降插座也非常實(shí)用，不僅安全不占用空間，而且還可以為手機(jī)無(wú)線充電。
這起源于綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生的一個(gè)樸素愿望“要讓住在綠城園區(qū)的每位小業(yè)主都學(xué)會(huì)游泳，不再溺水”。
綠城海豚計(jì)劃至今已持續(xù)舉辦15屆，遍及全國(guó)70個(gè)城市，讓超過(guò)19萬(wàn)名小業(yè)主學(xué)會(huì)了游泳，一件事做一次并不難，但是持續(xù)做了15年，亦不簡(jiǎn)單。
設(shè)計(jì)理念示意圖春天有鄰里節(jié)、夏天有海豚計(jì)劃、秋天有紅葉行動(dòng)、冬天有尋年味，讓每一位家人都在綠城住得安心、住得舒心。
春曉園的入市，可以說(shuō)是綠城的炫技之作！綠城春曉園售樓處電話:?【已認(rèn)證】
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今年各省級(jí)政府工作報(bào)告均對(duì)房地產(chǎn)著墨較多，相關(guān)內(nèi)容被放在包括穩(wěn)增長(zhǎng)、促消費(fèi)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)工作大項(xiàng)下。整體來(lái)看，在2025年的房地產(chǎn)工作中，各地將全力推進(jìn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，因此2025年的穩(wěn)樓市政策仍值得期待。
此外，各地仍將繼續(xù)推進(jìn)城市更新，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，做好房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范，系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”建設(shè)等工作。
從各地政府工作報(bào)告內(nèi)容來(lái)看，穩(wěn)樓市是2025年多地房地產(chǎn)工作的首要目標(biāo)。
如北京2025年政府工作報(bào)告指出，要更好滿足城鄉(xiāng)居民住房需求。不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。
廣東表示，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作，健全租購(gòu)并舉的住房制度，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
浙江提出，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。全面落實(shí)國(guó)家降利率、降首付、降稅費(fèi)等政策，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
值得一提的是，盡管穩(wěn)樓市是各地2025年房地產(chǎn)工作的主基調(diào)，但是各地對(duì)穩(wěn)樓市這一政策導(dǎo)向的表述略有差異。如北京、海南在政府工作報(bào)告中的表述是，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“回穩(wěn)向好”；遼寧的政府工作報(bào)告表述的是“企穩(wěn)回升”，西藏則為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回升”；在廣東、重慶、廣西、浙江、福建、內(nèi)蒙古、山西、云南、江西、甘肅、寧夏、青海等多地政府工作報(bào)告中，提到的均是“止跌回穩(wěn)”。
此外，上海在政府工作報(bào)告中提到，要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
整體看，不同的提法和各個(gè)省份房地產(chǎn)所處的行情有關(guān)。盡管部分省份的表述存在差異，但穩(wěn)樓市的總體精神高度一致。
2025年，首次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)城市更新工作做出全面部署，強(qiáng)調(diào)“城市更新關(guān)系城市面貌和居住品質(zhì)的提升，是擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手”，城市更新被賦予了更高的定位。
這也為各地2025年的城市更新工作進(jìn)一步指明了方向。多地兩會(huì)明確，2025年將深化城市更新行動(dòng)。
北京表示，深化城市更新行動(dòng)，完善土地混合開(kāi)發(fā)利用和產(chǎn)業(yè)用地到期續(xù)期政策，加強(qiáng)閑置土地盤活利用，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)居住、產(chǎn)業(yè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、區(qū)域綜合等五類更新改造。上海提出，深入探索可持續(xù)的城市更新模式，完善成本管控機(jī)制，優(yōu)化老舊建筑更新標(biāo)準(zhǔn)。加快推進(jìn)“兩舊一村”改造，全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造，完成31萬(wàn)平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目。實(shí)施商務(wù)樓宇更新提升行動(dòng)，推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，推動(dòng)桃浦、北外灘、楊浦濱江等區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，加快外灘“第二立面”、衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)等區(qū)域整體更新。
廣西方面，深入實(shí)施城市更新。開(kāi)展完整社區(qū)試點(diǎn)，打造友好社區(qū)。統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)（廠區(qū)）更新改造。加強(qiáng)社區(qū)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)既有住宅加裝電梯。推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更新改造城市燃?xì)狻⑺?、通信等老舊管線，大力建設(shè)城鄉(xiāng)公共充電基礎(chǔ)設(shè)施。
河北表示，深化城市更新，加強(qiáng)老舊管網(wǎng)改造，打造宜居、韌性、智慧城市。改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個(gè)以上，建成交付棚改安置房10萬(wàn)套以上。
天津強(qiáng)調(diào)，實(shí)施更高質(zhì)量城市更新，推進(jìn)中心城區(qū)主題園區(qū)特色發(fā)展，增強(qiáng)地鐵沿線、重點(diǎn)商圈輻射帶動(dòng)功能，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)能級(jí)。加快實(shí)施設(shè)計(jì)之都核心區(qū)柳林街區(qū)等城市更新項(xiàng)目，推進(jìn)30個(gè)城中村改造項(xiàng)目，啟動(dòng)180個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。創(chuàng)新政策工具，探索將低效園區(qū)和商圈納入更新范圍，出臺(tái)規(guī)劃、土地、產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、金融等針對(duì)性措施，破解盤活進(jìn)程中的共性制約，以市場(chǎng)化合作引入更多社會(huì)資本參與各類存量資源盤活。
河南明確，開(kāi)展城市更新和安全韌性提升行動(dòng)，加強(qiáng)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施城市更新項(xiàng)目3910個(gè)，改造城中村416個(gè)、老舊小區(qū)1459個(gè)，統(tǒng)籌改造一批老舊街區(qū)、廠區(qū)。加強(qiáng)無(wú)障礙環(huán)境、適老化設(shè)施建設(shè)，建成一批完整社區(qū)。
隨著居民對(duì)住房品質(zhì)要求的不斷提升，推動(dòng)“好房子”建設(shè)也成為2025年樓市重要政策方向。今年多地在政府工作報(bào)告中，都對(duì)“好房子”的建設(shè)進(jìn)行部署。
北京和天津均提出，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”。廣東明確，發(fā)展綠色建筑，推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。
青海也明確，努力建設(shè)適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)生活的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。
浙江表示，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)和“好房子”建設(shè)試點(diǎn)。與此同時(shí)，重慶、四川、福建、云南、山西等地均表示要推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作。
此外，吉林更是定下了具體目標(biāo)，明確今年大力推動(dòng)10個(gè)以上“好房子”示范項(xiàng)目建設(shè)。
2025年，保障性住房籌建工作的持續(xù)推進(jìn)仍是各地的重要工作內(nèi)容，部分甚至明確了相關(guān)定量目標(biāo)。
如上海表示，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，建設(shè)籌措7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)“十四五”末總量達(dá)到60萬(wàn)套（間）。
北京明確，完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)周邊和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套、竣工各類保障房8萬(wàn)套。
海南稱，2025年籌集保障性租賃住房6000套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.6萬(wàn)戶。河南指出，用好地方政府專項(xiàng)債支持收購(gòu)存量商品房等政策，新增保障性住房5.7萬(wàn)套。
此外，廣東指出，加快“三大工程”建設(shè)，增加保障性住房供應(yīng)，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。
從各省級(jí)政府工作報(bào)告來(lái)看，今年多地仍將繼續(xù)做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作。而對(duì)于防范化解風(fēng)險(xiǎn)的工作部署，主要是從滿足房企合理融資需求、保交房等方面入手。
如廣東表示，積極穩(wěn)妥防范化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。黑龍江表示，持續(xù)用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，健全完善新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，有效防范新增風(fēng)險(xiǎn)。做好“保交房”工作，推進(jìn)符合登記條件已交付房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記。
浙江明確，提高金融監(jiān)管效能，全力防范企業(yè)債務(wù)和中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)厲打擊非法金融活動(dòng)，有效化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，全力完成保交樓、保交房任務(wù)。
山西提到，切實(shí)防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患?！耙黄笠徊摺睗M足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全面完成保交房任務(wù)。
此外，湖北表示，探索建立多層次風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。
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